Una casa en el campo: un modelo de vida con muchas facetas

Ya sea una casa de campo o un piso en la ciudad: la compra de un inmueble -si no se hace como pura inversión de capital- es siempre también la expresión de una actitud personal ante la vida. ¿Vivir en el campo o en la ciudad? Ambos tienen sus ventajas. Por un lado, el bullicio de las metrópolis y la proximidad a una amplia gama de actividades culturales y de ocio son atractivos. Por otro lado, los amantes del campo disfrutan de la tranquilidad de la naturaleza y de la unión familiar, dos buenos argumentos para alquilar o comprar una casa de campo, por ejemplo.Aquellos que más bien anhelan el aire fresco del campo y, por lo tanto, están pensando en comprar una pequeña casa en el campo pueden sumergirse directamente en este escenario en este artículo.

Lo que te espera en este artículo:

1. Describimos para ti las ventajas de la vida en el campo y de comprar una casa en el campo.
2. Obtendrá consejos sobre lo que debe buscar al comprar una propiedad en el campo.



Comprar una casa en el campo: eso habla por sí mismo

Comprar una antigua granja o una finca. Restablecerlo con amor. Escapa del ajetreo de la gran ciudad y empieza una nueva vida en el campo. Los niños -y más tarde los nietos- juegan en el gran jardín o en la cercana reserva natural. El único sonido en su propia y espaciosa propiedad es el gorjeo de los pájaros. La acogedora velada televisiva tiene lugar junto a una parpadeante chimenea...Esta es una descripción deliberadamente algo punzante, pero en muchas conversaciones con personas interesadas en el sector inmobiliario se escuchan escenarios de este tipo cuando se trata de cumplir el sueño de vivir lejos de la gran ciudad.Una cosa es cierta: Los inmuebles en el campo son cada vez más populares en muchas regiones y desde hace algunos años se está produciendo un desplazamiento de la ciudad al campo. Lea más sobre esto en nuestro artículo sobre el tema de la "suburbanización". Especialmente para las familias y las personas con modelos de trabajo en casa e híbridos, comprar o incluso alquilar una casa en el campo puede ser una opción atractiva.

Ventajas típicas de una propiedad en el campo:

• - Las parcelas suelen ser más grandes y, por tanto, suelen ofrecer espacio para generosas zonas de jardín, garajes o cocheras.
• - Más espacio alrededor de la casa también significa más privacidad.
• - Los aspectos alternativos de la vida en el pueblo y las zonas de recreo locales de rápido acceso ofrecen una alta calidad de vida.
• - La gente se conoce, se ayuda. Muchos aprecian la unión activa y social de una comunidad de pueblo.
• - Especialmente para las familias con niños, el menor volumen de tráfico en un entorno rural es una gran ventaja.



Cuanto más rural, más barato - Información sobre la situación del mercado en Alemania

Aunque vivir en el campo es cada vez más popular, los precios de venta de una casa en las regiones rurales siguen estando por debajo del nivel de precios en las áreas metropolitanas. El mapa de Alemania de arriba (a partir de 2020; fuente: Informe de mercado 2021/22 de VON POLL IMMOBILIEN sobre inmuebles residenciales en Alemania) muestra: Cuanto más se aleja uno de las regiones metropolitanas alemanas de Hamburgo, Berlín, Múnich, Stuttgart, Fráncfort del Meno, Colonia, Leipzig y Düsseldorf, más bajo era el precio medio de venta de las casas unifamiliares y adosadas en el momento de la encuesta (cuanto más clara es una región en el mapa, más barata es).

Una selección de datos sobre el tema de las comparaciones de precios inmobiliarios entre la ciudad y el campo:

• - En algunos casos, los precios de las casas unifamiliares y adosadas en las zonas metropolitanas son hasta cuatro veces más altos que en las zonas rurales.
• - Debido al aumento de los modelos de horario de trabajo en casa, la demanda de inmuebles en el interior de las ciudades ha aumentado considerablemente en algunas regiones.
• - En las comarcas antes más baratas fuera de las áreas metropolitanas, se han producido en algunos casos aumentos de precios de hasta alrededor del 42% en 2020.

Quien quiera saber dónde prevalece un nivel de precios todavía relativamente moderado en los alrededores de las grandes metrópolis alemanas, encontrará información que merece la pena conocer en nuestros artículos de expertos en profundidad:

• - Aquí puede saber más sobre el nivel de precios de los inmuebles en los alrededores de Berlín.
• - Aquí puede informarse sobre el nivel de precios de los inmuebles en los alrededores de Hamburgo.
• - Aquí puede informarse sobre el nivel de precios de los inmuebles en los alrededores de Fráncfort.
Si desea informarse sobre los precios del mercado en su región rural preferida, le invitamos a contactar con nosotros personalmente. Estaremos encantados de ayudarle a encontrar la casa de campo adecuada para usted.



Criterios importantes para comprar una propiedad en el campo

Una propiedad en el campo no es sólo una propiedad en el campo; dependiendo de la región específica, la infraestructura, la ubicación y los servicios locales pueden diferir significativamente. Por tanto, antes de tomar una decisión, hay que familiarizarse con la situación concreta (residencial) in situ y cotejarla con la lista personal de criterios. Hemos preparado una lista de criterios típicos para usted.

Estas condiciones generales pueden hablar a favor o en contra de una propiedad en el campo:

• - estado actual y ampliación prevista del transporte público
• - conexiones de transporte a las metrópolis cercanas y al lugar de trabajo
• - infraestructura médica (médicos y hospitales)
• - calidad del acceso a Internet; ancho de banda máximo de Mbit ofrecido
• - posibilidades de abastecimiento (supermercados, mercados semanales, droguerías, gasolineras)
• - oferta de instalaciones educativas (guarderías, colegios de primaria, institutos de secundaria)
• - situación del mercado laboral en la región
• - estructura de la renta en el municipio
Si está pensando en comprar una casa de campo, un cortijo o un terreno en el campo: Le recomendamos que preste especial atención a si la infraestructura de transporte local se ajusta a sus necesidades individuales.



Infraestructura rural local: a menudo una base importante para la decisión

Cuando se trata de infraestructura, hay algunos puntos que pueden hablar a favor o en contra de una región rural, dependiendo de su punto de vista.Estos pueden ser argumentos en contra de vivir en el campo: Por ejemplo, puede haber mayores distancias a los supermercados o centros comerciales, lo que hace necesaria la compra de un (segundo) coche. La conexión con el transporte público no siempre es óptima, lo que puede repercutir en el camino al trabajo o a la escuela. A veces, la oferta cada vez más densa de servicios de entrega rápida en las ciudades también es algo que se puede echar de menos, sobre todo porque el surtido de los supermercados locales puede ser más reducido.Por otro lado, la vida fuera de las metrópolis ofrece indudablemente ventajas: La situación del transporte y el suministro suele tener ventajas muy especiales en el campo: Los alimentos de calidad ecológica, por ejemplo, podrían estar esperándole directamente en la granja ecológica cercana. En lugar de depender de las grandes cadenas de tiendas, podría conocer a los artesanos tradicionales para satisfacer exactamente sus necesidades a nivel local. Menos tráfico permite a los niños más espacio para moverse, jugar delante de la casa, montar en bicicleta libremente y salir a pasear. Encontrar una plaza de aparcamiento no suele ser un problema. Y como a un pueblo le gusta verse a sí mismo como una comunidad, la actitud de "todos ayudan a todos" puede compensar fácilmente muchas supuestas desventajas en términos de suministro.



Resumiendo: la decisión a favor o en contra de una casa de campo es suya

Como tantas veces, lo que cuenta aquí es informarse de antemano de circunstancias como las mencionadas y luego decidir si coinciden con su idea personal de la vida en el campo. Una casa en el campo no tiene por qué ser el estilo de vida perfecto para todo el mundo - pero sin duda ofrece muchas ventajas, que esperamos haber podido acercarle en este artículo.Por último, un consejo adicional si está pensando en comprar una antigua casa de campo: para las obras de conversión y renovación necesarias, existe la posibilidad de recibir financiación de las autoridades de conservación de monumentos. Aquí puede obtener más información.